21 июля 2021 года Тед Н. К. Вильсон, президент Генеральной конференции адвентистов седьмого дня, и Г. Александр Брайант, президент Северо-Американского дивизиона (NAD), возглавили церемонию разрезания ленточки перед открытием нового комплекса доступного жилья Northeastern Towers Annex на 158 квартир, расположенного в Квинсе, штат Нью-Йорк, спонсируемого Северо-Восточной конференцией (NEC) адвентистской церкви.
Церемонию разрезания ленточки провели партнеры проекта — NEC, Комитет Пятой авеню (FAC) и Mega Development. На мероприятии также присутствовали руководители Атлантической унионной конференции и Большой Нью-Йоркской конференции, а также городские чиновники, выборные должностные лица, общественные лидеры и другие гости.
Вильсон открыл церемонию, отметив важность создания жилья, которое создает чувство стабильности и общности для пожилых людей с любым уровнем дохода.
Даниэль Оноре, президент NEC, отметив успех этого уникального партнерства, сказал: «Мы рады знать, что 158 пожилым жителям Нью-Йорка обеспечено безопасное, чистое и доступное жилье. Треть из них ранее были бездомными. Церковь адвентистов седьмого дня стремится служить нуждам нашего общества, и здание Northeastern Towers Annex отражает это стремление».
После церемонии, на которой несколько партнеров проекта выразили слова благодарности, Вильсон и Брайант посетили офис NEC, чтобы встретиться и помолиться с сотрудниками.
Взгляд на здание
Здание на 100 процентов доступно для жителей с очень низким доходом — тех, чей доход составляет 50 или менее процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, 100 процентов квартир будут сдаваться в аренду по контракту Секции 8, в соответствии с которым арендаторы платят только 30 процентов от своего дохода. Northeastern Towers Annex предоставляет новые удобства и крайне необходимое доступное жилье для пожилых людей в районе Рочдейл в Квинсе.
Northeastern Towers Annex включает в себя несколько помещений, специально предназначенных для пожилых жителей, таких как общая комната, медиа-комната, тренажерный и оздоровительный центры, компьютерный зал, офис социальной службы, обогреваемая кладовая и место хранения, прачечная, телевизионные комнаты почти на каждом этаже, терраса на крыше и сад, а также комната для оказания услуг по персональному уходу. Этот уникальный проект был построен рядом с существующим комплексом доступного жилья для пожилых людей Northeastern Towers. Многие удобства доступны жителям обоих зданий, благодаря закрытому переходу между ними.
Жилье благодаря партнерству
Проект Northeastern Towers Annex финансировался совместно Департаментом сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка (HPD) и Корпорацией развития жилищного фонда Нью-Йорка (HDC) с общим объемом государственных и частных инвестиций в размере 93,6 млн. долларов США. HDC предоставила более 50 миллионов долларов США в виде необлагаемых налогом облигаций и еще 8,7 миллионов долларов США в виде корпоративных резервов. HPD предоставил более 13 миллионов долларов США в виде субсидий.
Кроме того, проект получил выгоду от налоговых кредитов на жилье с низким доходом (LIHTC), что позволило привлечь более 37 млн. долларов США в виде капитала налогового кредита от инвесторов через банк Wells Fargo, который также предоставил аккредитив. Бывший президент округа Квинс Мелинда Кац предоставила 3 миллиона долларов США, а спикер Совета Нью-Йорка Кори Джонсон и член Совета Адриенна Адамс предоставили 1 миллион долларов США в качестве целевого капитального финансирования от города Нью-Йорка, что позволило включить в проект солнечный навес, площадку на крыше пятого этажа, общественные помещения и другие удобства для пожилых жителей.
«Wells Fargo рад принять участие в этом преобразующем проекте», — сказала Кейтилин Михан, вице-президент отдела кредитования и инвестиций в сообщества Wells Fargo. «Он приносит столь необходимое доступное, высококачественное жилье для пожилых людей в район Рочдейл на Ямайке, Квинс, удовлетворяя потребности его жителей в жилье и социальных услугах».
«Мы гордимся тем, что тесно сотрудничали с Комитетом Пятой авеню, компанией Mega Contracting и Северо-восточной конференцией адвентистов седьмого дня в финансировании проекта Northeastern Towers и рады завершению строительства, в котором для жителей предусмотрены общественные помещения и места для развлечений, а также экологически чистая энергия», — добавил Михан.
«Ни один пожилой человек никогда не должен быть изгнан из дома, который он любит и с гордостью называет своим домом. С открытием Northeastern Towers Annex и более чем 150 квартир для наших пожилых людей, живущих на низкие или фиксированные доходы, мы гарантируем, что те, кто больше всего нуждается в качественном доступном жилье, получат его здесь, в самом сердце юго-восточного Квинса», — сказал нынешний президент округа Квинс Донован Ричардс-младший. Поскольку в » The World’s Borough» проживает более 300 000 пожилых людей, мы с нетерпением ждем еще многих подобных разрезаний ленточек, поскольку неустанно работаем над тем, чтобы сделать Квинс доступным местом для жизни для всех. Особенно для наших пожилых людей, которые хотят иметь возможность стареть спокойно и с достоинством«.
«Northeastern Towers Annex — это, безусловно, достояние и желанное дополнение к нашему сообществу, особенно для пожилых людей, живущих на фиксированный доход», — сказал Адамс. «Это доступное жилье имеет множество замечательных удобств для своих жителей, некоторые из которых я с гордостью финансировал вместе со своим спикером городского совета Кори Джонсоном».
«Я благодарю Департамент полиции, HDC, Комитет Пятой авеню, Северо-восточную конференцию адвентистов седьмого дня и всех партнеров, которые сделали этот проект возможным. Это здание удовлетворит острую нужду в доступном жилье для пожилых людей в нашем городе. Я рад, что наши стареющие жители получат прямую выгоду от этого долгожданного проекта, который олицетворяет достоинство и комфорт для них», — сказал Адамс.
В настоящее время в Northeastern Towers завершается сдача жилья в аренду, что позволит некоторым из наиболее уязвимых жителей Нью-Йорка получить доступное жилье и создать стабильную, комфортную жизненную ситуацию.
Отдел коммуникаций Северо-Восточной конференции, Северо-Американский дивизион
Оригинальная версия этой истории была опубликована на новостном сайте Северо-Американского дивизиона.
По материалам Adventist Review